港区の不動産買取業者が教える 共有名義の固定資産税納税通知書は誰に届く? 納付書が送られる代表者の選ばれ方と変更方法基本的に、固定資産税や都市計画税の納付書は、共有名義の不動産であっても代表者一人に送られてきます。しかし自治体によっては他の共有者にも金額を知らせ…
港区の不動産買取業者が教える 共有名義の固定資産税は誰が払うべき? 不動産を所有すると、たとえ住んでいなかったとしても「固定資産税」を支払わなければいけません。また、所有地によっては「都市計画税」が課税されることもあります。今回は、共有名義の不動産にかかる…
港区の不動産買取業者が教える 兄弟で共有している不動産の解消方法 兄弟で不動産を共有している場合の解消法すでに兄弟で不動産を共有している場合、どのようにしたら解消できるのでしょうか?ご紹介します。・分筆(土地の場合)土地の場合、分筆によって分割する方法が…
港区の不動産買取業者が教える 相続で不動産共有状態を回避するには 相続によって共有状態となりそうな場合の回避方法すでに「兄弟で不動産を共有するケース」をご紹介しましたが、誰にでも起こり得る「親からの相続」を回避するためにはどうしたらいいでしょうか?その方…
港区の不動産買取業者が教える 兄弟で不動産を共有するデメリットは? ■兄弟で不動産を共有するメリットとデメリット次に、兄弟で不動産を共有するメリットとデメリットについてご紹介します。・メリットはない夫婦であれば共有名義にすることで住宅ローン控除を2人分使える…
港区の不動産買取業者が教える 兄弟で「不動産を共有する」とは? 親が不動産を所有している場合、相続が発生したときに考えなければいけないことが「誰が相続するか」です。1人に決めることが難しい場合、2人以上の名義で登記することは可能ですが、兄弟姉妹で1つの不動…
港区の不動産買取業者が教える 共有物分割訴訟のやり方について 「共有物分割請求をしよう」と思ったら、まず何をすればいいのでしょうか?その方法をご紹介します。①協議まずは協議をします。裁判をするためにも協議は必要です。「現物分割」か「価格賠償(代償分割)…
港区の不動産買取業者が教える 共有物分割請求の3つの方法 共有物分割請求の3つの方法共有物分割の方法は3つあります。 どの方法にするかは共有者同士で話し合い、決めることができます。話し合いによって決まらない場合は調停や訴訟となります。①現物分割不動産…
港区の不動産買取業者が共有物分割請求について解説します マンションや住宅・土地などを他の人と共有していると、手間や問題が生じることがあります。 その煩わしさから「共有状態を解消したい」「相手に自分の共有持分を買い取ってもらいたい」などと考えること…