株式会社ネクスウィル

港区で不動産買取に携わり事故物件の買取にもプロとして誠心誠意サポート

お問い合わせはこちら

事故物件

事故物件の買取相談にも真摯に対応

ACCIDENT PROPERTY

居住者の事故死などが発生したいわゆる「事故物件」は、いわくつきの物件としてその後の活用や売却が行いにくくなります。しかし、こうした物件の明確な判断基準については、あまり周知されていません。実際、これらの物件については確固たる定義はなく、事故死・孤独死・自殺などが発生した、心理的な瑕疵を負った物件を一般的に指しています。港区および都内のこうしたいわくつきの物件の買取も、遠慮なくご相談いただけます。


訳あり物件に関するお悩みを共に解決

事故物件としての提示は、事故死・孤独死・自殺などが発生した場合は必ず告知する義務があります。このような事故物件には心理的瑕疵があるとされ、特に共住用不動産においては、心理的瑕疵の有無が契約の判断に大きく影響することがあります。2021年5月に、国土交通省から「宅地建物取引業者による人の死に関する心理的瑕疵の取扱い」についてガイドラインが公表されました。港区および都内の皆様でこうした訳あり物件でお悩みをお抱えの場合は、まずはご相談いただければ不動産買取のプロとして丁寧にアドバイスいたします。

複雑な事情が絡む物件の買取に注力

建物内で心理的瑕疵に当たる事象があったかどうかについては、起きた事象が一般に広く知られるかどうかが大きな判断基準になっています。そのため、家族に看病されながら亡くなった場合や病院に担ぎ込まれて亡くなった場合などは、事故物件として扱われることはまずありません。ただ病気による自然死であっても、孤独死の場合は事情確認のために捜査に及ぶ場合があり、その場合は世間に広く知られる可能性があるので、訳あり物件として取り扱われることがあります。港区および都内の複雑な事情が絡む物件の不動産買取に注力しています。

会社概要

ACCESS

株式会社ネクスウィル

電話番号
0120-536-408
所在地
〒105-0004
東京都港区新橋 6-11-8-1F 株式会社ネクスウィル
営業時間
9:00 〜 18:00
定休日
水曜日・日曜日・祝日

扱いづらい事故物件の買取に柔軟に対応

熱中症・発作的な病気・凍死などの一見事件性が乏しい死亡理由の場合でも、社会的な視野でメディアが取り上げた場合は世間に知れ渡る可能性があります。孤独死でも早期発見で済んだ場合は、世間を騒がすことなく通常の自然死として取り扱われるケースも多くありますが、亡くなった後の発見が遅れ、遺体が腐敗した状態にまでなると、孤独死の事故物件として扱われる可能性が高くなります。不動産買取のプロとして、港区および都内の一般的に扱いづらいとされる物件の買取に柔軟に対応しています。

当店でご利用いただける電子決済のご案内

下記よりお選びいただけます。