選ばれる理由

住宅ローン控除とは、住宅を購入してから10年間、年末のローン残高の2％が税額控除できるという制度です。対象となるのは所得税と住民税で、ローンを組んでいる人それぞれが利用できるため、減税額が大きくなります。

共有持分の相続税評価額は、不動産全体の評価額に持分割合をかけて算出されます。そのため、単独名義の不動産を相続するよりも、評価額は低くなり相続税の課税価格も低くなります。

共有名義の不動産全体を売却するには共有者全員の同意が必要です。そのため、あなたが共有持分を持っていれば、あなたの許可なく不動産全体を売却される心配はありません。自分に断りなく不動産全体を売却されない                    

不動産全体の売却は共有者全員の同意が必要ですが、自分の持分のみであれば共有者の同意なく売却できます。例え、共有持分のみを取得しても、その買主は自由に不動産を使用できません。このように第三者が共有持分のみを取得するメリットはほとんどないため、売却価格は安価になりやすいです。

共有持分については、自己の持分についてのみ自由に処分することが可能ですが、不動産としての売却は共有者全員の同意必要となります。単独所有の不動産と異なり、自分だけの都合で不動産を売却することは難しく、共有者との話し合いなども必要になってくるでしょう。

 ☑他社に再建築不可だから買取できないと言われた
 ☑地主さんが借地権の売却を認めてくれない
 ☑共有不動産を持分だけ売却したい
 ☑近隣トラブルで思うように売却できない

お電話・無料査定フォームからお気軽にご連絡ください。ご相談だけでも承っています。

詳細がわからない場合でも、お問い合わせフォームからお気軽にご連絡お待ちしています。

頂いた情報を基に、物件査定を行います。スピード感をもって調査させていただきますので、

最短でご相談いただいた当日に回答可能です。

調査を基に、お客様に最善のご提案をさせていただきます。ご不明点・不安なことがあれば、お気軽にお申し付けください。

ご納得いただいたうえで、買取となります。