共有名義のデメリット次に、共有名義のデメリットを考えてみましょう。・共有者全員の同意が必要不動産を売却したり抵当権を設定したりするには、共有者全員の同意が必要になります。つまり、不動産が共…
マイホームの購入を考えている方の中には、一人の収入ではローンが足りないので、夫婦両方の収入を合算して借り入れを行いたいと考えている方も多いと思います。このような場合、物件を夫婦の名前で「共…
共有者の所在が不明の場合共有者の所在が不明な場合は、話し合いもできません。では、どのようにして自分の持ち分の取得を進めていけばいいのかを見ていきましょう。・共有者の所在を確認するまず、共有…
不動産を共有状態で所有していると自由に使えないので、自分一人の所有に変更したいと考える人は多いでしょう。共有者から共有持分を取得するためには、贈与、売却、もしくは分割請求をする必要がありま…
空き家を放置すると、不法占拠者が発生する可能性がある他、あらゆるリスクが考えられます。・建物の倒壊によって損害賠償責任を求められる空き家を放置していると建物や塀などが劣化し、台風や地震など…
もし自分が所有している空き家に他人が住んでいることがわかった場合、どのように対処したらいいでしょうか？その方法をご紹介します。・警察に通報する見知らぬ人が所有している空き家に住んでいること…
近年、「空き家問題」は深刻で、その数は年々増えている状況です。実は、「空いている」ことをいいことに、他人が勝手に住みついてしまうことは稀なことではありません。もし自分が所有している空き家に…
所有者にとって空き家は悩ましい存在ですが、放置するとさまざまなリスクが高まりますので、以下のような対応策を採ることが求められます。空き家の売却空き家管理サービスの活用賃貸物件としての貸し出…
近年の日本で問題視されている社会的課題のひとつとして「空き家問題」が挙げられます。空き家問題とは居住者不在の状態の空き家が有効活用されず、そのまま放置されることを指します。遺産相続などで戸…
再建築不可のアパートを活用する方法をご紹介します。・隣の土地を購入して新しいアパート・マンションを再建築する道路と接している敷地部分が2m未満であるために再建築不可物件となっているのであれば…