港区の不動産買取業者が教える 再建築不可物件は住宅ローンを組めるのか? 住宅を購入するとき、ほとんどの方が住宅ローンを利用するでしょう。しかし、再建築不可物件の場合は住宅ローンが組みづらいということをご存知ですか?「安いから」という理由で再建築不可物件を購入し…
港区の不動産買取業者が教える 袋地の不動産が再建築できない理由 袋地の不動産が再建築できない理由袋地の不動産は接道義務を果たしていないため、再建築不可物件となってしまいます。接道義務とは、建築基準法第43条の規定により、「建築物の敷地が4m以上の幅員を持つ…
港区の不動産買取業者が教える 袋地不動産のメリット、デメリット 袋地のメリット・デメリット袋地にはメリットもあればデメリットもあります。それぞれご紹介いたします。・袋地のメリットまずは袋地のメリットをお伝えします。-1.人通り・車通りが少ない袋地の近辺は、…
港区の不動産買取業者が教える 袋地の不動産は再建築できない? 袋地の不動産は法的制限があるため、「建て替えたい」と思った場合でも再建築することが難しい物件とされています。また、あらゆるデメリットから、住みづらかったり売却しづらかったりします。そこで今…
港区の不動産買取業者が教える 位置指定道路の問題点を解決するには 位置指定道路の問題点を解決するには以上のように、位置指定道路として承認されず、建て替えの許可が下りない要因はいくつかあります。そのような場合の対処法を見ていきましょう。・セットバックする位…
港区の不動産買取業者が教える 位置指定道路とは? 家を建てるときには、必ず道路に面していなければなりません。しかし、同じように見える道路でも、建築基準法ではいくつかの種類に分けられています。その中には「位置指定道路」と呼ばれるものがあり、…
港区の不動産買取業者が教える 再建築不可物件のオススメリフォーム方法 再建築不可の物件でおすすめのリフォーム再建築不可の物件でリフォームをする際の、おすすめの方法をご紹介します。・塀や門扉を撤去して広く見せる外構を工夫するといいでしょう。再建築不可物件は、庭…
港区の不動産買取業者が教える 再建築不可の物件をリフォームするときの注意点 再建築不可の物件のリフォームをするときの注意点再建築不可の物件のリフォームをするときに注意すべきことをご紹介します。・耐震基準をチェックする再建築不可の物件は建築基準法が定められる前に建て…
港区の不動産買取業者が教える 再建築不可の物件のリフォームはどこまでできる? 現在建っている家を解体してしまうと再度建てることができない「再建築不可の物件」は、リフォームであれば行うことが可能です。他の不動産と比べて格安で入手できるため、あえて購入する方もいらっしゃ…
港区の不動産買取業者が教える 再建築不可物件を利用、売却する方法 再建築不可物件を利用・売却する方法上でお伝えした「再建築をする方法」が適用しない場合、再建築不可物件は持て余すしかないのでしょうか?再建築不可物件を利用や売却する方法をご紹介します。・自分…