相続や譲渡によって底地を所有することになった場合、まず「底地」が何なのか理解していない、ということもあるでしょう。そこで今回は、底地とはそもそも何なのか、そして所有することのメリットとデメ…
空き家の相続放棄をする方法は？もし相続することになる空き家に資産的価値がない場合、相続放棄をするのも選択肢のひとつです。その場合、他の相続財産の内容も鑑み、総合的に判断しましょう。相続放棄…
空き家を相続する際の注意点空き家相続すると、以下のようなリスクも発生します。相続後に慌てないためにも、事前に念頭に置いておきましょう。・管理責任が生じる・特定空き家に指定されると税負担が増…
空き家相続時と相続後において、支払い義務が生じる税金は「相続税」「登録免許税」「固定資産税」「都市計画税」です。相続税空き家の相続時には相続税の支払い義務が発生し、課税額は「(承継する遺産総…
近年、我が国で問題となっている空き家放置ですが、所有している空き家を放置し続ける人の中には「両親が亡くなって思わず実家を相続することになった」という事情を抱えた方も多いはずです。実際に、何…
再建築不可物件でも銀行の住宅ローンを組む方法再建築不可物件で、銀行の住宅ローンを受けたい場合の対処法をご紹介します。・隣地を買い取って住宅ローンを組む隣地を買い取って土地面積を増やし、建築…
住宅ローンを組めないときの対処法銀行などの金融機関では、上記の理由から住宅ローンを受けにくいのですが、他の方法で可能となるケースがあります。ここでは再建築不可物件を購入したいと思った際、銀…
住宅を購入するとき、ほとんどの方が住宅ローンを利用するでしょう。しかし、再建築不可物件の場合は住宅ローンが組みづらいということをご存知ですか？「安いから」という理由で再建築不可物件を購入し…
袋地の不動産が再建築できない理由袋地の不動産は接道義務を果たしていないため、再建築不可物件となってしまいます。接道義務とは、建築基準法第43条の規定により、「建築物の敷地が4m以上の幅員を持つ…
袋地のメリット・デメリット袋地にはメリットもあればデメリットもあります。それぞれご紹介いたします。・袋地のメリットまずは袋地のメリットをお伝えします。-1.人通り・車通りが少ない袋地の近辺は、…