再建築不可物件が私道だった場合の注意点 購入する再建築不可物件に私道が含まれている場合、水道管やガス管の維持管理に問題が生じる可能性があるなど、いくつかの懸念点があります。今回は私道に関するトラブルの原因について解説します。水道…
再建築不可物件のトラブル事例について 不動産取引や相続などで再建築不可物件を取得した方の中には、漠然と「何らかのトラブルに巻き込まれるのではないか」と心配されている方もいらっしゃるのではないでしょうか。そんな方のために、今回は…
港区の不動産買取業者が教える 再建築不可のアパートの活用方法について 再建築不可のアパートを活用する方法をご紹介します。・隣の土地を購入して新しいアパート・マンションを再建築する道路と接している敷地部分が2m未満であるために再建築不可物件となっているのであれば…
港区の不動産買取業者が教える 再建築不可のアパート経営は可能? 再建築不可物件のアパートを譲渡や相続などによって取得した場合、どのようなことに気をつければいいかご存知でしょうか?今回は再建築不可アパートを経営することのメリットとデメリットをご紹介します…
港区の不動産買取業者が教える セットバックで必要な費用について セットバックで必要な費用土地の測量費セットバックを行う際の測量は、隣地との境界線がはっきりしている場合は現況測量だけで済みますので、分筆登記費用と合わせて20万~30万円程度です。一方で、「隣…
港区の不動産買取業者が教える セットバックのメリット、デメリットについて セットバックのメリットセットバック後の道路は非課税物件を所有していると発生する固定資産税(場合によっては都市計画税)の支払い義務が生じます。一方で、セットバックを行なった道路は通常「公共道…
港区の不動産買取業者が教える セットバックで再建築不可が可能になる? そのままでは売却が難しい再建築不可物件ですが、間口が接している道路が4m未満の幅であるなら、セットバックを実施すれば、再び建築可能な状態にできます。そもそもセットバックとは?セットバックとは…
港区の不動産買取業者が教える 再建築不可でも銀行ローンを組む方法 再建築不可物件でも銀行の住宅ローンを組む方法再建築不可物件で、銀行の住宅ローンを受けたい場合の対処法をご紹介します。・隣地を買い取って住宅ローンを組む隣地を買い取って土地面積を増やし、建築…
港区の不動産買取業者が教える 再建築不可で住宅ローン組めないときの対処法 住宅ローンを組めないときの対処法銀行などの金融機関では、上記の理由から住宅ローンを受けにくいのですが、他の方法で可能となるケースがあります。ここでは再建築不可物件を購入したいと思った際、銀…
港区の不動産買取業者が教える 再建築不可物件は住宅ローンを組めるのか? 住宅を購入するとき、ほとんどの方が住宅ローンを利用するでしょう。しかし、再建築不可物件の場合は住宅ローンが組みづらいということをご存知ですか?「安いから」という理由で再建築不可物件を購入し…