港区の不動産買取業者が教える 共有物分割訴訟のやり方について 「共有物分割請求をしよう」と思ったら、まず何をすればいいのでしょうか?その方法をご紹介します。①協議まずは協議をします。裁判をするためにも協議は必要です。「現物分割」か「価格賠償(代償分割)…
港区の不動産買取業者が教える 共有物分割請求の3つの方法 共有物分割請求の3つの方法共有物分割の方法は3つあります。 どの方法にするかは共有者同士で話し合い、決めることができます。話し合いによって決まらない場合は調停や訴訟となります。①現物分割不動産…
港区の不動産買取業者が共有物分割請求について解説します マンションや住宅・土地などを他の人と共有していると、手間や問題が生じることがあります。 その煩わしさから「共有状態を解消したい」「相手に自分の共有持分を買い取ってもらいたい」などと考えること…
港区の不動産買取業者が教える 共有持分の売却でよくあるトラブルと解決方法 共有持分は、自分の持分だけだと流動性が低く、売却しづらいです。そのため、共有状態のままで売却しようとすると、相場よりも低い金額で売り出さなければならないことが多いです。ただ、不動産が広い土…
港区の不動産買取業者が教える 共有持分の売却トラブルの実例 トラブル事例その1夫婦での共有持分夫婦で不動産を共同名義で所有しているケースはよくありますが、売却についての話し合いで意見が合わないこともあります。そんな時に、自分の共有持分は相手に合意な…
港区の不動産買取業者が教える 共有不動産は自由に売却ができない? 不動産の共同所有(共有)は、下記のような場合によく見られます。 ・相続・夫婦で共同購入・親子で共同購入ただ、不動産を共有名義で所有する場合、後々トラブルになることも少なくありませんので、可能…
港区の不動産買取業者が教える 共有持分を相続してしまったら 共有持分が相続された場合自らの意思とは反して、共有持分を持つケースがあります。 それが「相続」です。共有持分も財産権のため相続の対象となるのです。「相続」と聞くと資産が増えるイメージを持つか…
港区の不動産買取業者が教える 共有持分とは?(その5) 「共有持分を手放したい」と考えたとき、どのように対処したらいいのでしょうか? その方法をご紹介します。持分放棄をする共有不動産を持ち続けることでデメリットが生じる場合、持分放棄することが認め…
港区の不動産買取業者が教える 共有持分とは?(その4) 不動産を所有していると、あらゆる費用がかかることを上記で説明しました。 1人で所有している場合、「請求書が来たら支払う」という流れになりますが、共有不動産の場合はどうなるのでしょうか?支払い…
港区の不動産買取業者が教える 共有持分とは?(その3) 不動産は所有していると、たとえ住んでいなかったとしてもあらゆる費用がかかります。 そこで、共有持分所有者にかかる「必要経費」と「不当利得」について説明します。必要経費とは必要費とは、不動産の…