港区の不動産買取業者が教える 再建築不可を再建築可能にする方法 再建築不可物件を再建築する方法現在の条件では再建築ができない不動産であっても、工夫をしたり制度を利用したりすれば建て替えることができるケースがあります。再建築する方法をご紹介します。・隣の…
港区の不動産買取業者が教える 再建築不可物件の調べ方 再建築不可物件かどうか調べる方法再建築不可物件の基準をお伝えしましたが、所有している不動産が再建築不可物件なのかどうか判断に迷う場合もあると思います。そこで調べる方法をご紹介します。・購入…
港区の不動産買取業者が教える 再建築不可の物件は売ることができないのか? 建て替えができない再建築不可物件は、売却することが難しかったり、相場よりも安い売り値で取引することになったりしてしまいます。今回は再建築不可物件とはどのような不動産のことを指すのか、そして…
港区の不動産買取業者が教える 共有名義の固定資産税を払いたくない場合の対応方法 固定資産税や都市計画税を支払いたくない場合の対処法「共有名義の不動産の固定資産税や都市計画税を支払いたくない」と、考える場合もあるでしょう。そのときの対処法をご紹介します。・不動産全体を売…
港区の不動産買取業者が教える 共有名義の固定資産税納税通知書は誰に届く? 納付書が送られる代表者の選ばれ方と変更方法基本的に、固定資産税や都市計画税の納付書は、共有名義の不動産であっても代表者一人に送られてきます。しかし自治体によっては他の共有者にも金額を知らせ…
港区の不動産買取業者が教える 共有名義の固定資産税は誰が払うべき? 不動産を所有すると、たとえ住んでいなかったとしても「固定資産税」を支払わなければいけません。また、所有地によっては「都市計画税」が課税されることもあります。今回は、共有名義の不動産にかかる…
港区の不動産買取業者が教える 兄弟で共有している不動産の解消方法 兄弟で不動産を共有している場合の解消法すでに兄弟で不動産を共有している場合、どのようにしたら解消できるのでしょうか?ご紹介します。・分筆(土地の場合)土地の場合、分筆によって分割する方法が…
港区の不動産買取業者が教える 相続で不動産共有状態を回避するには 相続によって共有状態となりそうな場合の回避方法すでに「兄弟で不動産を共有するケース」をご紹介しましたが、誰にでも起こり得る「親からの相続」を回避するためにはどうしたらいいでしょうか?その方…
港区の不動産買取業者が教える 兄弟で不動産を共有するデメリットは? ■兄弟で不動産を共有するメリットとデメリット次に、兄弟で不動産を共有するメリットとデメリットについてご紹介します。・メリットはない夫婦であれば共有名義にすることで住宅ローン控除を2人分使える…
港区の不動産買取業者が教える 兄弟で「不動産を共有する」とは? 親が不動産を所有している場合、相続が発生したときに考えなければいけないことが「誰が相続するか」です。1人に決めることが難しい場合、2人以上の名義で登記することは可能ですが、兄弟姉妹で1つの不動…