港区で不動産買取サービスをご案内し再建築不可物件の買取にも尽力

購入する再建築不可物件に私道が含まれている場合、水道管やガス管の維持管理に問題が生じる可能性があるなど、いくつかの懸念点があります。今回は私道に関するトラブルの原因について解説します。水道…

不動産取引や相続などで再建築不可物件を取得した方の中には、漠然と「何らかのトラブルに巻き込まれるのではないか」と心配されている方もいらっしゃるのではないでしょうか。そんな方のために、今回は…

再建築不可のアパートを活用する方法をご紹介します。・隣の土地を購入して新しいアパート・マンションを再建築する道路と接している敷地部分が2m未満であるために再建築不可物件となっているのであれば…

再建築不可のアパートを空き屋状態で所有することのリスク再建築不可アパートを経営するのではなく、入居者をいれずに空き家として所有する場合もあり得ます。この場合、どのようなリスクがあるでしょう…

再建築不可物件のアパートを譲渡や相続などによって取得した場合、どのようなことに気をつければいいかご存知でしょうか？今回は再建築不可アパートを経営することのメリットとデメリットをご紹介します…

セットバックで必要な費用土地の測量費セットバックを行う際の測量は、隣地との境界線がはっきりしている場合は現況測量だけで済みますので、分筆登記費用と合わせて20万～30万円程度です。一方で、「隣…

セットバックのメリットセットバック後の道路は非課税物件を所有していると発生する固定資産税（場合によっては都市計画税）の支払い義務が生じます。一方で、セットバックを行なった道路は通常「公共道…

そのままでは売却が難しい再建築不可物件ですが、間口が接している道路が4m未満の幅であるなら、セットバックを実施すれば、再び建築可能な状態にできます。そもそもセットバックとは？セットバックとは…

再建築不可物件でも銀行の住宅ローンを組む方法再建築不可物件で、銀行の住宅ローンを受けたい場合の対処法をご紹介します。・隣地を買い取って住宅ローンを組む隣地を買い取って土地面積を増やし、建築…

住宅ローンを組めないときの対処法銀行などの金融機関では、上記の理由から住宅ローンを受けにくいのですが、他の方法で可能となるケースがあります。ここでは再建築不可物件を購入したいと思った際、銀…